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8月 02, 2019

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

幫成交千萬宅！　仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛，仲介也可能會因為抽佣金，引發爭議！有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後，原本雙方約定買方要給她，百分之一的仲介費，但她控訴對方竟然反悔，不過買方也強調並非不給，而是要等到交屋後才會付清尾款。

投訴人白姓仲介：「我們的尾款的仲介費用要跟他收，他卻說我只付1%，一個人(等於)0.5%，實在很不老實。」

白姓仲介拿出存在手機內的照片，她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓，由一名許姓買家以6250萬元成交，不過雙方說好，她可以拿到1%的仲介費，共62.5萬，然而原本約定好4月30交屋，雖然事後展延，但白姓仲介控訴，至今對方仍拖欠她12萬，另一位蔡姓仲介，更有49萬還沒拿到，而且對方還反悔。

投訴人白姓仲介：「他說我1%就是要給你們兩個分的，我大老闆，我很有錢，我不會賴掉你們的服務費，不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」

當初就是看準，許姓買家是闊綽老闆，加上自己是個人仲介，才沒有簽合約，但她強調除了口頭約定，紙上也有寫下做為證明，對此許姓買家強調，紙條內容是雙方在協調時寫下的，並非正式約定，而且也沒有說不給，等到交屋後就會付清，不過律師強調，在當初約定的交屋日就該給齊，但礙於沒有合約，仲介就得想辦法提出舉證。

律師王聖傑：「向法院提出一個民事訴訟，民事訴訟之後，請法官來做一個驗筆跡的動作。」

律師也表示，仲介費糾紛在法庭上相當常見，一般來說房屋仲介費大約落在4到6%，個人仲介1到3%比較便宜，不過遇到買賣雙方，不給付仲介費時，房屋仲介背後有律師團撐腰，相對有保障，然而個人仲介風險就在於，如果捲款神隱，民眾可能求助無門。

但因為沒有合約保障，雙方各說各話，恐怕得對簿公堂，請法院給一個公道。

小燈泡案被害家屬委任律師吳君婷接掌桃園市研究考核委員會主任委員，今天上任。記者張裕珍／攝影分享 facebook 小燈泡案被害家屬委任律師吳君婷接掌桃園市研究考核委員會主任委員，今天上任，她說，自己是政治素人，出身平凡家庭，擔任律師之初曾到環保團體工作，走上街頭抗爭，對公共事務有興趣，但坦言從未想過從政，市長鄭文燦過年前徵詢她到市府服務，「考慮了很久」，幾經思考認為若有餘力參與公共事務，希望能讓政策做的更好，讓城市更幸福。不過，吳君婷在去年姚文智參選台北市長時擔任發言人，姚敗選後，獲肯定並推薦參與立委補選，有媒體提問，吳未參與立委補選，如今擔任桃市府研考會主委，是否有政治條件交換意味？吳否認說自己是沒有野心的人，「沒有什麼東西能交換」，只希望把眼前工作做好。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 吳君婷說，自己擔任律師之初，並未直接到律師事務所，選擇到環保團體工作回饋社會，當時到街頭抗爭，難免緊張，但「被抓幾次就不怕了」，接著到法扶基金會工作四年，主要從事政策規畫，也激起對公共事務的興趣，但坦言從未想過從政，因緣際換認識鄭文燦市長，並邀請到市府服務，自己的確考慮很久，也由於律師事務所工作需要交接，花了一些時間。「律師工作穩定、生活平穩，要突破是個大挑戰」，吳君婷說，原本生活穩定，要轉換跑道確實需要突破，但她回顧過去擔任律師過程，就是希望國家能對弱勢有更多照顧、拉近貧富差距，尤其自己結婚生子後，得同時照顧長輩與小孩，相當辛苦，也希望國家能對「夾心餅乾」世代能有更多協助，自己雖然是沒什麼野心的人，但仍希望能有餘力幫助更多人。鄭文燦則讚許，吳君婷是社運界很有名公益律師，本身也是科技法律專家，希望吳的專業熱情還有新的思維能導入政府施政，也肯定吳願意放下律師事務所工作到桃園服務，希望市府未來政策能更透明、參與且智慧。桃園航空城股份有限公司董事長由台中市政府前交通局局長王義川（右）接任，桃園市政府研究發展考核委員會主任委員由律師吳君婷（左）接任，今天上任。記者張裕珍／攝影分享 facebook

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