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8月 02, 2019

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

高價、成交量大好談　仲介費幾趴？有「眉角」
房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%，實務上業者訂價多半是買方1%到2%，對賣方則收3%到4%，一般而言高總價的房子比例可以壓得比較低，但不同其他行業的市場機制，生意差要降價吸客，房屋仲介費是成交量越低，價格越硬，市場熱、成交量大的時候，反而好談。

高樓林立，新房子一棟又一棟，從桃園到新竹，這兩年房市明顯比往年熱絡不少，也讓人想問那房仲業好賺嗎？

太平洋友成事業團隊游良德：「仲介費的收取是買方2%賣方4%，依規定的話總佣金是不得超過總價的6%。」

按這趴數簡單的計算，總價一千萬成交的房子，賣方付40萬、買的人要付20萬，這是2000年頒部的規定，但業者說一般房仲業者多半訂為賣方3到4%，買方1到2%，不同於別的行業，生意不好要降價，仲介費則是景氣好、成交量多就好談，成交量低的時候，就只能說不好意思了，另一個影響因素是總價。

太平洋友成事業團隊游良德：「如果是單價，總價過高的(房子)或許大家有商量的空間，但是如果總價是偏低的，比較沒有殺價的空間。」

業者透露有時網友開箱介紹僅此一檔候買雙方出價差太多，仲介員也可能為了盡快搓合而犧牲一點，但差別通常不會太大。

太平洋友成事業團隊游良德：「殺價這種東西，是在雙方的溝通中啦。」

如果客戶堅持砍價，也有事先明訂，少了仲介費，為來售後服務項目，也相對打折的例子。

國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有幻象戰機衝場。記者王敏旭／攝影分享 facebook 國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，不僅有幻象戰機衝場外，還有海軍儀隊操槍、陸專戰鼓隊、陸軍特指部戰技表演及海上橡皮艇動態操演，喜愛的民眾不容錯過。海軍司令部指出，今天舉辦的為第一階段活動，邀請台北港周邊地區民眾、國中、國小、地方民意代表參加，明天則是正式活動，將邀請地方首長、中央及地方民意代表，以及全體民眾參加。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 除了表演活動外，現場還有康定級艦、錦江級艦、海巡宜蘭艦及桃園艦等4艘艦艇，讓民眾登船參觀，碼頭上則有雷霆2000、雲豹甲車、復仇者飛彈車、AAV7兩棲突擊車、愛國者三型飛彈車、憲兵重型機車等15項武器裝備陳展。海軍司令部指出，參加民眾可持中華民國身分證（健保卡或駕照）接受檢查，陸籍配偶需要本國籍配偶陪同，外籍人士則由國人陪同出示證件即可，但基於國防安全，謝絕大陸地區人士參觀。國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有幻象戰機衝場。記者王敏旭／攝影分享 facebook 國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有陸軍特指部戰技表演。記者王敏旭／攝影分享 facebook 國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有海軍儀隊操槍。記者王敏旭／攝影分享 facebook 國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有海上橡皮艇動態操演。記者王敏旭／攝影分享 facebook 國防部海軍司令部今明2天在台北港海巡基地，舉辦「國防知性之旅暨敦親睦鄰活動」，且有海軍儀隊操槍。記者王敏旭／攝影分享 facebook

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